O tempo médio para vender ou arrendar um imóvel varia consoante a dinâmica do mercado imobiliário atual, a localização exata da habitação e, sobretudo, a precisão do preço de promoção do imóvel.

Numa fase de mercado equilibrada, o processo tende a seguir prazos mais definidos:

• Para uma venda imobiliária, o processo costuma demorar entre 3 a 6 meses desde o lançamento do anúncio até à escritura pública (dependendo do prazo para escritura acordado).
• Para um arrendamento, o processo é mais célere, demorando habitualmente entre 2 a 4 semanas. Graças à forte procura e à escassez de habitação disponível para arrendar, passando pela qualificação e seleção do inquilino e finalmente a assinatura do contrato de arrendamento, muitas vezes concretizando-se logo após as primeiras visitas.

O processo para filtrar potenciais compradores ou inquilinos baseia-se num rigoroso sistema de pré-qualificação antes de qualquer visita física ao imóvel, garantindo total segurança, privacidade e eficiência ao proprietário.

Para compradores, a qualificação prévia e sigilosa, abrange as seguintes vertentes fundamentais:

• - Pré-aprovação do crédito habitação
• - Comprovação de capitais próprios
• - Alinhamento dos critérios de compra (motivo da compra, necessidades reais do comprador e os prazos pretendidos)

Para inquilinos, o processo de seleção de arrendatários é ainda mais exaustivo para garantir a salvaguarda do rendimento do senhorio e o cumprimento pontual da renda mensal, incluindo:

• - Análise de solvabilidade e rendimentos
• - Histórico de arrendamento e fiadores
• - Taxa de esforço